Es el valor o precio que se le da a una propiedad, sumándose separadamente el valor del terreno y el de la construcción. Estos valores se determinan con base en los datos proporcionados por la Formación Catastral: Características físicas de los terrenos y construcciones y carcterísticas socioeconómicas de la zona.COMO SE HACE EL CENSO O INVENTARIO CATASTRAL
El Censo Catastral se elabora mediante el proceso de FORMACION y Actualización de la Formación. Durante este proceso se visitan los predios del sector y se captura la información de las características físicas de los terrenos y construcciones, y la justificación del derecho de propiedad, para establecer el avalúo Catastral del inmueble.
CARACTERISTICAS FISICAS
De los terrenos: topografía, medidas, acceso a servicios públicos. De las construcciones o mejoras: materiales de construcción , área de construcción y acabados.
SITUACIÓN JURIDICA O LEGAL
Los documentos o títulos que demuestren la propiedad, debidamente registrados en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos y Privados
CARACTERISTICAS DE LA ZONA
Estrato social del barrio, Uso de los predios: residencial, industrial o comercial, Servicios Públicos que la benefician, Vías de comunicación, Cercanías a centros comerciales, educativos, de salud, etc.
QUIEN REALIZA EL AVALUO CATASTRAL?
La entidad competente para hacerlo es la Oficina de CATASTRO MUNICIPAL.
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